Das allgemeine Vorkaufsrecht gemäß § 24 ff Baugesetzbuch ermöglicht der Gemeinde zur Sicherung und Verwirklichung der städtebaulichen Ordnung Eigentum an Grundstücken anstelle eines feststehenden Käufers zu erwerben, um Enteignungen zu vermeiden.

Wo keine speziellen städtebaulichen Interessen vorliegen, besteht für die Gemeinden kein Vorkaufsrecht; ebenso nicht beim Kauf von Rechten nach dem Wohnungseigentumsgesetz und von Erbbaurechten.

Zur Eintragung eines Käufers als Eigentümer in das Grundbuch benötigt das Grundbuchamt die Vorkaufsrechtbescheinigung der Gemeinde, in welcher die Nichtausübung oder das Nichtbestehen des Vorkaufsrechtes bestätigt wird. Die Vorkaufsrechtbescheinigung wird in der Regel im Zusammenhang mit einem Kaufvertrag von den beurkundenden Notaren beantragt.